Der anfängliche effektive Jahreszins, auch kurz Effektivzins genannt, vereinfacht den Vergleich der Kreditkonditionen bei Darlehen mit gleicher Zinsfestschreibung.

Bei der Berechnung des Effektivzinses werden

• der Nominalzins,
• der Disagio oder das Damnum (siehe Stichwort Disagio),
• der Auszahlungsbetrag,
• die Tilgungshöhe,
• Bearbeitungsgebühren,
• Verwaltungskostenbeiträge,
• die Zahlungsweise von Zins und Tilgung usw.

berücksichtigt.

Nicht berücksichtigt werden dagegen Bereitstellungszinsen, Zinsaufschläge für Teilauszahlungen, Wertschätzungsgebühren, Lebensversicherungsbeiträge, Aufwendungen für Sicherheiten, Kosten für Kontoführung sowie künftige Änderungen der Konditionen, auch wenn sie vorher schon bekannt sind.