Vielleicht haben Sie ein Grundstück erworben oder geerbt. Auf dem Immobilienmarkt haben Sie nicht das passende Objekt gefunden. Sie versprechen sich eine bessere Kapitalanlage, wenn Sie in einen Neubau investieren. Es gibt die unterschiedlichsten Gründe, die dazu führen können, dass man lieber baut, als eine Immobilie auf dem freien Markt - sozusagen von der Stange - zu kaufen. Es gibt eine ganze Reihe von Vorteilen, die für eine neu gebaute Immobilie sprechen.

Aber es hat auch Nachteile, die man nicht übersehen sollte. Einer davon ist nicht finanzieller Natur: Wer bauen will, muss gute Nerven haben. Immer wieder kommt es zu Zwischenfällen, die den Bau verzögern oder verteuern.

Gerade bei mehrgeschossigen Mietobjekten ist der Selbstbau ein kostensparender aber dorniger Weg. Die gesamte Verantwortung liegt bei Ihnen. Natürlich hat der Architekt seine Arbeit ordentlich zu machen und auch die Handwerker sind in der Pflicht. Aber wenn sich der Bau beispielsweise verzögert oder teurer wird als geplant, geht das auf Ihr Konto.

Darum müssen Sie bei der Planung besonders kritisch sein und wirklich bis ins Detail alles bedenken.

Der selbst durchgeführte Bau stellt aber auch eine psychische und physische Belastung dar. Sie können so genau planen, wie Sie wollen. Während des Baus gibt es immer wieder unvorhersehbare oder bei der Planung übersehene Ereignisse, die Sie bewältigen müssen. Überlegen Sie also auch, ob Sie gesundheitlich in der Lage sind, eine solche – lange – Strapaze durchzustehen.