Arbeiten, die Sie beim Bau Ihrer Immobilie selbst – meist mit Unterstützung Ihrer Freunde, Angehörigen und Bekannten – ausführen, gelten als Eigenleistung.

Im Volksmund spricht man auch von der „Muskelhypothek“, da man durch die Eigenleistung die Gesamtkosten senken will. Häufig werden bei der Planung die Möglichkeiten der Eigenleistung überschätzt. Dabei wird auch nicht berücksichtigt, dass bei Eigenleistungen Material meist selbst eingekauft werden muss. Sie zahlen dann meist mehr als ein Unternehmer, was den Wert der Muskelhypothek weiter senkt.