Übersicht
Investieren in Immobilien | |
 | Derzeit (Stand Frühjahr 2010) liegt nach Angaben des Bundes der Steuerzahler die Gesamtverschuldung der Bundesrepublik bei über 1,6 Billionen € und die Schulden von Kommunen, Länder und Bund steigen pro Sekunde um über 4.400 €. Das sind Zahlen, die das Vertrauen in klassische Kapitalanlagen schrumpfen lassen. Die Angst vor einer steigenden Inflation bringt viele Bürgerinnen und Bürger dazu, Ersparnisse in Sachwerten anzulegen. Ganz vorne steht dabei die Immobilie. |
Wie viel Haus kann ich mir leisten? | |
 | Sie haben sich entschlossen, ein Haus zu kaufen oder zu bauen? Eine gute Entscheidung – aber auch eine sehr weitgehende. Die nächsten Jahre (oder besser Jahrzehnte) werden Ihr Leben durch diese Entscheidung besonders stark prägen. Dabei stehen die finanziellen Belastungen natürlich im Zentrum der Betrachtung. |
Ein Haus bauen | |
 | Vielleicht haben Sie ein Grundstück erworben oder geerbt. Auf dem Immobilienmarkt haben Sie nicht das passende Objekt gefunden. Sie versprechen sich eine bessere Kapitalanlage, wenn Sie in einen Neubau investieren. Es gibt die unterschiedlichsten Gründe, die dazu führen können, dass man lieber baut, als eine Immobilie auf dem freien Markt - sozusagen von der Stange - zu kaufen. Es gibt eine ganze Reihe von Vorteilen, die für eine neu gebaute Immobilie sprechen. |
Eine Immobilie kaufen | |
 | Sie finden, dass der Bau einer Immobilie für Sie nicht in Frage kommt und wollen lieber ein Objekt kaufen? Dann haben Sie einen guten Zeitpunkt erwischt. Derzeit sind die Zinsen günstig und es besteht ein recht großes Angebot an Immobilien aller Art, so dass Sie genügend Auswahl bezüglich Alter, Ausführung und Preis Ihrer Wunschimmobilie haben. |
Eine Eigentumswohnung kaufen | |
 | Es gibt durchaus gute Gründe, die für eine Eigentumswohnung sprechen. Zum einen kann es sich hierbei durchaus um eine rentable Kapitalanlage handeln und so beispielsweise eine Säule der Altersversorgung werden. Außerdem erwerben Sie Immobilien-Eigentum, ohne die vielfältigen Aufgaben eines Hauseigentümers übernehmen zu müssen. |
Kauf einer vermieteten Immobilie | |
 | Ob durch eine Schenkung oder Vererbung, durch den direkten Kauf oder die Ersteigerung – auch Immobilien wechseln immer wieder einmal den Eigentümer. Dann stellt sich für den bisherigen und vor allem den neuen Besitzer die Frage, wie er mit den Mietern umgehen muss, die noch im Haus wohnen. |
Häuser in der Zwangsversteigerung | |
 | Immer wieder kommt es zu Zwangsversteigerungen von Immobilien. In den meisten Fällen finden diese statt, weil der Immobilieneigentümer in finanzielle Schwierigkeiten gekommen ist. Daraus zu schließen, dass man bei jeder Zwangsversteigerung eine Immobilie zu äußerst günstigen Konditionen erhält, ist jedoch ein Fehler. |
Paare mit und ohne Trauschein | |
 | In der heutigen Zeit gibt es die unterschiedlichsten Formen von Lebensgemeinschaften: Die „klassische Ehe“, die vor dem Standesbeamten geschlossen wird, die „eingetragene Lebensgemeinschaft“, die gleichgeschlechtlichen Paaren die Möglichkeit gibt, ein eheähnliches Verhältnis durch Eintragung beim Standesamt zu führen und die „eheähnliche Lebensgemeinschaft“ bei der die Partner ohne jede juristische Bindung zusammenleben. |
Steuern sparen mit Immobilien | |
 | Mit einer Immobilie kann man auch einiges an Kosten steuerlich geltend machen. Allerdings müssen Sie hier aufpassen. Häufig werden Steuervorteile, die für selbst genutztes Eigentum gelten mit den Möglichkeiten die bei einer Miet-Immobilie bestehen in einen Topf geworfen, wodurch ein Zerrbild entsteht. In diesem Beitrag werden wir uns deshalb ausschließlich mit der vermieteten Immobilie befassen. |
Finanzierungsalternativen | |
 | Neben dem klassischen Bankdarlehen gibt es auch andere Wege, um an Geld zu kommen beziehungsweise eine Immobilie zu finanzieren. In diesem Kapitel unseres Leitfadens wollen wir Ihnen verschiedene Modelle vorstellen, mit denen Sie eine eigene Immobilie erwerben können, ohne sich dabei finanziell zu übernehmen. |
Das Bankgespräch | |
 | Bevor Sie zur Bank gehen, um über einen Immobilienkredit zu verhandeln, sollten Sie genau überlegen, welche Unterlagen Sie dort benötigen. Je vollständiger Ihre Unterlagen sind, umso schneller werden Sie an Ihr Ziel – den gewünschten Kredit – kommen. Außerdem macht es gegenüber der Bank einen guten Eindruck, wenn man sofort die Unterlagen zur Hand hat, die benötigt werden. |
Finanzierung auf Kredit | |
 | Die Finanzierung einer Immobilie gehört zu den größten finanziellen Herausforderungen, denen man sich in seinem Leben stellt. Darum sollte man von Anfang an mit Ruhe und Besonnenheit an die finanzielle Planung gehen. Jede Entscheidung, die Sie hier treffen, wird Ihr Leben über Jahre – normalerweise sogar über Jahrzehnte – beeinflussen. Sprechen Sie dieses Thema auch mit Ihrem Partner durch. In nahezu allen Fällen wird man an Einsparungen im privaten Bereich nicht herumkommen. Das betrifft aber dann auch Ihren Partner. |